Vingt-deux ans à tenir le registre.
SHADRAC a été constituée le 2 janvier 2004 pour prendre des participations et administrer un patrimoine. Avec le temps, ce patrimoine s’est concentré sur une chose que nous connaissons bien : les murs et les terrains autour du lac d’Annecy.
Pourquoi vendre et louer sans agence.
Une agence vend un bien qu’elle a visité deux fois. Nous vendons un bien que nous avons acheté, rénové, assuré, déclaré et parfois habité. Nous savons ce que coûte le chauffage en janvier, quel voisin tond le dimanche, et pourquoi la terrasse a été refaite en 2019.
Cette connaissance se transmet mieux de propriétaire à acquéreur que par un intermédiaire. C’est le sens de ce site : publier le registre tel qu’il est, et permettre d’agir dessus directement, avec des règles écrites et identiques pour tous.
Consulter le registre à la vente
Repères dans le temps.
- 2004
Constitution
Création de la SAS à Annecy-le-Vieux, immatriculée le 10 mars 2004. Objet : prise de participations et gestion de valeurs mobilières et de biens.
- 2011
Premiers murs
Acquisition des premiers locaux commerciaux dans la Vieille Ville, puis d’appartements sur la rive est du lac.
- 2019
Gestion internalisée
Fin des mandats de gestion : baux, états des lieux et relations locataires sont repris en direct, avec un interlocuteur unique.
- 2026
Le registre en ligne
Ouverture de ce site : chaque bien du patrimoine à céder ou à louer y est publié, avec visite, offre, option et dossier de location en ligne.
Ce que nous nous imposons.
Un seul prix, écrit
Le prix affiché est le prix net vendeur. Il n’y a pas d’honoraires cachés, pas de « frais d’agence inclus » qui gonflent la facture. Un loyer est annoncé hors charges, les charges sont détaillées.
Réponse sous 48 h
Toute offre, toute candidature, toute demande de visite reçoit une réponse écrite sous 48 heures ouvrées. Un silence n’est jamais une réponse.
Les mêmes règles pour tous
Pas de dossier prioritaire, pas d’enchère orale. Les offres sont étudiées dans l’ordre de dépôt, aux conditions publiées dans nos conditions générales.
Fiche d’identité.
Nous écrire directement.
Propriétaires souhaitant céder, notaires, candidats locataires ou acquéreurs : la direction lit chaque message.